Кому звонить, если вы являетесь заемщиком

Тысячи людей по всей стране стали владельцами жилья благодаря ипотечному кредиту, классифицированному как “субстандартный.” Субстандартное кредитование стало двигателем роста продаж жилья, и, в большинстве своем, субстандартные заемщики выполняют свои обязательства по выплате ипотечного кредита и наслаждаются своими новыми домами.

Некоторые субстандартные кредиты оказываются невозможными для выполнения в течение долгого времени.

Некоторые субстандартные кредиты, однако, со временем оказываются невыполнимыми для заемщиков. Некоторые субстандартные кредиторы и некоторые кредитные специалисты в ходе маркетинга субстандартных кредитов эксплуатировали заемщиков – теперь они могут столкнуться с просрочками платежей или лишением права выкупа.

Заемщики с более низким кредитным рейтингом в результате таких событий, как просрочки платежей, судебные решения и банкротства, представляют больший риск для кредитора, и поэтому им предлагаются более высокие процентные ставки и они попадают на “субстандартный” рынок.


Заемщики могут не знать, что они попадают на рынок. Если у вас есть одна или несколько кредитных характеристик, перечисленных ниже, ваш кредит может иметь “субстандартные” условия.

  • Две или более 30-дневных просрочек за последние 12 месяцев или одна или более 60-дневных просрочек за последние 24 месяца;
  • Судебное решение, лишение права выкупа, повторное владение или списание за предыдущие 24 месяца;
  • Банкротство за последние 5 лет;
  • кредитный рейтинг кредитной корпорации.
  • Высокий процент долга по сравнению с доходом, который может ограничить вашу способность покрывать расходы на проживание семьи после вычета общей суммы ежемесячных требований по обслуживанию долга из вашего ежемесячного дохода.
  • Знать свой кредитный балл;
  • Попросить, как вас оценивают как риск невозврата;
  • Узнайте все, что сможете, о выбранном вами кредитном продукте, включая процентные ставки и комиссии;
  • Узнайте, будет ли ваш ежемесячный платеж включать налоги и/или страховку;
  • Проверьте наличие условий сброса ставки или увеличения платежей в течение срока действия кредита;
  • Проверьте наличие тизерских ставок или платежей, которые начинаются с низкого уровня, но затем увеличиваются;
  • Остерегайтесь условий, допускающих неограниченное увеличение суммы платежа;
  • Проверьте наличие штрафов за досрочное погашение, применяемых к раннему погашению.
  • Организации по финансовому консультированию
  • Найдите справочную службу юристов или юридическую помощь (если применимо) в вашем округе.

Оставьте комментарий